5 vantagens de contratar uma imobiliária para alugar o seu imóvel

5 vantagens de contratar uma imobiliária para alugar o seu imóvel

Pensando em alugar o seu imóvel? Um erro recorrente cometido por proprietários de imóveis para locação é pretender fazer a administração de um aluguel diretamente com o inquilino, acreditando que sem a intermediação da imobiliária estarão obtendo uma vantagem real por não ter que pagar a taxa de administração. Nesse post vamos analisar cinco vantagens que o proprietário pode obter na contratação da melhor imobiliária para administrar a locação de um imóvel.

Alugar o seu imóvel

Adoção de estratégias eficientes na divulgação

Diante da grande oferta de imóveis para locação e, principalmente, diante da dificuldade de encontrar um inquilino, você deve estar se perguntando qual a forma mais segura de alugar o seu imóvel e nas melhores maneiras de anunciá-lo.

As estratégias de divulgação devem buscar destacar o imóvel dos demais, ressaltando as características diferenciais que ele apresenta. Por menores que sejam estas características, elas podem ser decisivas na escolha de um candidato à locação. De fato, o proprietário pode ser a pessoa que mais conhece o próprio imóvel, mas a imobiliária conhece o mercado e sabe o que ele está procurando, além de conhecer os meios mais adequados de divulgação, o que torna as estratégias adotadas por ela muito mais eficientes.

Conhecimento sobre a burocracia

Considerando a competitividade crescente, as variações nas características dos imóveis que são postos para a locação e dos perfis das pessoas que se candidatam a se tornarem inquilinas, é necessário uma qualificação profissional bastante específica para lidar com contratos, análise de documentação e busca de garantias de pagamento. Contar com o suporte de uma imobiliária é sempre vantajoso nesse sentido, pois a burocracia fica por conta da empresa contratada.

Análise da reputação do inquilino

Encontrar qualquer inquilino nos tempos atuais não tem sido tarefa fácil. Por outro lado, encontrar um bom inquilino sempre foi uma tarefa que exige preparo, desde que a pessoa não queira contar somente com a sorte. Afinal, maus pagadores, pessoas que não têm responsabilidade com o patrimônio alheio ou quem não apresenta comportamento social adequado também são candidatos a inquilinos.

Com a experiência de mercado, uma imobiliária terá melhores condições para avaliar a reputação de um candidato e, assim, consegue selecionar os que melhor se apresenta para alugar o seu imóvel.

Identificação de interessados em alugar o seu imóvel

Muitas vezes, quando o proprietário opta por fazer a locação direta do imóvel, assume uma atitude de espera. Colocando um anúncio no jornal e uma faixa com o próprio telefone na fachada do imóvel ele acredita que está tomando as atitudes suficientes para encontrar o inquilino tão desejado.

Uma imobiliária, por sua vez, possui uma carteira de candidatos que chegam à empresa atraídos por vários anúncios e por várias ofertas que ela apresenta. Nem sempre a oferta que atraiu o interesse do candidato na primeira oportunidade é aquela que de fato ele está procurando ou que está de acordo com o perfil de pagamento que ele apresenta. Quando estas situações ocorrem, a imobiliária oferece outras opções existentes, o que potencializa bastante a possibilidade de locação dos outros imóveis existentes na carteira.

Cuidado com a vistoria do imóvel

Vistoriar um imóvel antes da entrega para o inquilino e no momento de encerramento do contrato é um expediente de extrema importância, capaz de evitar prejuízos e sérias dores de cabeça. Fazer as vistorias com a participação de um profissional é muito mais seguro e conveniente.

Aliás, conveniência é outra grande vantagem que um proprietário pode obter ao contratar uma imobiliária para fazer administração do imóvel dele, uma vez que ficará livre de ter que cuidar de todas as providências que uma locação exige.

Se você tem mais alguma dúvida sobre as vantagens de uma imobiliária na administração de um imóvel, deixe aqui o seu comentário. Teremos prazer em ajudar!

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Jeferson Gralha
Jeferson Gralha
Jeferson Gralha é especialista em transações e administração de negócios imobiliários e trabalha pela excelência contínua da prestação de serviços e melhorias do setor.
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  • manoel martiniano moura

    A VERDADE É QUE SE O INQUILINO FOR RUIM CALOTEIRO, NÃO TEM IMOBILIARIA QUE DEEM JEITO. TANTO É QUE PARA TER UMA ADMINISTRAÇÃO COM GARANTIA A IMOBILIARIA PEDE TANTO QUE CHEGA A SER UMA SOCIEDADE COM O PROPRIETARIO DO IMOVEL.

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