4 opções de financiamento para comprar uma casa em Florianópolis

4 opções de financiamento para comprar uma casa em Florianópolis

A compra de um imóvel é um objetivo que normalmente está ligado aos sentimentos de realização, conforto, segurança financeira ou até mesmo status social. Independentemente da motivação, é preciso saber que existem opções que podem ser bem vantajosas na hora de adquirir o bem.

A seguir, vamos falar sobre as principais opções de financiamento para comprar uma casa em Florianópolis. Quer saber quais são elas? Continue acompanhando e confira!

Financiamento bancário

O financiamento bancário é a modalidade mais comum quando se trata da compra de imóveis. Nesse caso, os bancos pedem um valor de entrada — normalmente 20% do valor do imóvel, no mínimo — e financiam o restante. Vale observar as taxas de juros que são cobradas por cada banco, visto que as diferenças podem ser consideráveis. Existem dois tipos de financiamento na hora de comprar uma casa em Florianópolis:

Tabela Price

Através dessa modalidade de financiamento, o valor das parcelas é constante – alterando-se apenas quando há a correção da inflação. Nesse caso é preciso ter em mente que as parcelas aumentarão de acordo com o passar do tempo, de acordo com a correção monetária.

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Tabela SAC

A tabela SAC – Sistema de Amortização Constante – também é comum no caso do financiamento de imóveis. Na prática, quer dizer que o valor das parcelas vai sofrendo decréscimo conforme o pagamento vai sendo realizado. Ou seja, as primeiras parcelas são constituídas basicamente do valor referente à amortização dos juros, que vai sendo diminuído de acordo com a evolução do financiamento. Vale lembrar que, apesar da diminuição dos valores, existe, também, a correção monetária – o que pode fazer com que a queda do preço das parcelas não seja tão considerável quanto se espera.

Ambas as formas de financiamento são comuns, contudo, existem bancos que utilizam as duas, enquanto outros aplicam uma ou outra opção. Ou seja, antes de comprar uma casa em Florianópolis, vale pesquisar bem os bancos e as taxas de juros que são cobradas nas parcelas.

Pagamento à vista

Uma excelente opção para comprar uma casa em Florianópolis é através do pagamento à vista — caso o comprador disponha do valor integral do imóvel para a compra. As vantagens de se optar por essa forma de pagamento é que o comprador não tem que arcar com as taxas de juros cobradas pelo banco e ainda pode conseguir um desconto com o proprietário no momento da venda.

Consórcio

Na modalidade do consórcio, o comprador faz parte de um grupo de consorciados, controlados por uma administradora, que realiza sorteios mensais que dão direto à carta de crédito referente ao valor que foi negociado no ato da contratação.

O consórcio não faz cobrança de taxas de juros. Entretanto, são cobradas as chamadas taxas administrativas, que, dependendo da administradora, podem ser superiores aos juros cobrados no financiamento. Além disso, vale lembrar que essa opção é mais válida para compradores que não possuem pressa em adquirir o imóvel, pois, o sorteio pode sair tanto na primeira mensalidade, quanto na última — o que pode fazer com que a obtenção do bem seja demorada.

Como podemos ver, existem opções para comprar uma casa em Florianópolis que se encaixam em diversos perfis de compradores. Resta saber qual delas é a melhor opção em termos financeiros, de urgência e de disponibilidade de pagamento — sendo que, caso haja a disponibilidade de capital, a opção à vista ainda continua sendo a melhor delas.

Agora, leitor, aproveite os comentários e nos deixe saber: qual dessas opções seria a sua melhor escolha para comprar uma casa em Florianópolis? Qual delas é a mais vantajosa? Não deixe de contribuir com suas opiniões sobre esse assunto. Participe da conversa e confira o nosso site!

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Jeferson Gralha
Jeferson Gralha
Jeferson Gralha é especialista em transações e administração de negócios imobiliários e trabalha pela excelência contínua da prestação de serviços e melhorias do setor.
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