Comprar imóvel novo ou usado: qual o melhor?

Comprar imóvel novo ou usado: qual o melhor?

Talvez você já tenha se deparado com a pergunta: Comprar imóvel novo ou usado? Bem, a compra de um imóvel envolve uma série de detalhes a serem observados, como a localização, a forma de pagamento e toda a documentação necessária para fazer a aquisição do bem. Um dos pontos em que você deve prestar atenção antes de começar sua pesquisa é se decidir entre a procura por um imóvel novo ou imóvel usado. Qual das duas opções vale mais a pena?

A verdade é que cada um dos casos terá suas vantagens e desvantagens, por isso, deve-se avaliar bem para decidir a melhor opção para o seu caso! Pensando nisso, listamos abaixo os prós e os contras de comprar imóvel novo ou usado para te ajudar a fazer a escolha certa!

comprar imóvel

Comprar imóvel novo

Comprar um imóvel novo pode parecer, logo de cara, a melhor opção. Porém, o que poucos sabem é que ele também possui suas desvantagens. Veja abaixo:

Vantagens

Geralmente, imóveis novos tendem a possuir plantas inteligentes, que valorizam cada espaço do imóvel. Por serem planejados pensando nas famílias modernas, as residências mais novas possuem mais vagas de garagem e, no caso dos condomínios, muitos projetos contam com áreas de lazer, com piscina, salão de festas, entre outros.

Outra grande vantagem, e a que mais se destaca, é a falta de necessidade de manutenção. Um imóvel novo dificilmente apresentará falhas no curto e médio prazo, que te obriguem a realizar uma reforma.

Desvantagens

Um imóvel novo chega a ser cerca de 30% mais caro do que um imóvel usado com as mesmas características.

Apesar de possuírem plantas mais funcionais, com o crescimento das cidades e o metro quadrado cada vez mais caro, os imóveis mais novos tendem a ser menores do que os mais antigos, possuindo cômodos pequenos se comparados com os de edificações com mais tempo de construção.

Comprando na planta

Comprar imóvel novo na planta pode ser uma boa opção para quem não tem pressa de mudar. Nessas condições, o valor do imóvel cai consideravelmente e há a possibilidade de se adaptar alguns detalhes do projeto às próprias necessidades.

Porém, aqui também encontramos desvantagens, já que, na hora de comprar imóvel nessas condições, estamos investindo dinheiro em uma construtora que pode falir até a entrega das chaves e não entregar o que foi estabelecido em contrato.

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Imóvel usado

Vantagens

Relativamente mais barato, os imóveis usados oferecem maior margem de negociação do seu valor, visto que geralmente tratamos com outros proprietários que desejam realizar negócio rápido, seja para também mudar, ou para usar o dinheiro em outros investimentos,

Com cômodos mais espaçosos (a área de um apartamento padrão há 30 anos atrás tinha cerca de 120m², enquanto atualmente esse valor caiu para 80m²), essas construções chamam atenção dos que valorizam certo charme na arquitetura e são localizadas em locais já estabelecidos da cidade, usualmente mais valorizados.

Desvantagens

Comprar imóvel pode ser facilmente comparado a comprar um carro: quanto mais antigo, maiores as chances de apresentar problemas e aumentar os custos com manutenção. Imóveis usados podem necessitar de uma reforma em um curto espaço de tempo caso haja infiltrações, manchas na parede, ou até mesmo uma rede elétrica antiga, que faça necessária a troca das tomadas pelo novo padrão.

Por possuírem poucas vagas de garagem (ou até mesmo nenhuma), são mais procurados por pessoas que fazem tudo a pé ou querem tirar vantagem da sua localização privilegiada, utilizando do transporte público mais acessível ou de corridas de táxi mais baratas.

Caso essa seja a sua opção, deve-se ficar atento às condições da casa ou apartamento, e fazer as contas de quanto custaria uma reforma, somando esse valor ao custo total do imóvel.

Pronto para começar sua pesquisa pelo imóvel ideal? Não se esqueça de contar com a ajuda de uma imobiliária de confiança para te ajudar nessa missão! Deixe abaixo suas dúvidas, considerações e confira o nosso site que certamente irá te ajudar a comprar imóvel novo ou usado!

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Jeferson Gralha
Jeferson Gralha
Jeferson Gralha é especialista em transações e administração de negócios imobiliários e trabalha pela excelência contínua da prestação de serviços e melhorias do setor.
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