Comprar um imóvel em condomínio fechado: 6 prós e contras

Comprar um imóvel em condomínio fechado: 6 prós e contras

Com os altos índices de criminalidade, especialmente nas grandes cidades, comprar um imóvel em um condomínio fechado virou uma meta de vida para quem busca mais segurança e privacidade. No entanto, esse tipo de empreendimento tem muitas características peculiares, que trazem certas vantagens, mas também alguns problemas.

Muitas pessoas se questionam se esse relativo isolamento em prol da tranquilidade ainda vale a pena, pois, de certo modo, são os próprios moradores que acabam se sentindo encarcerados. Para qualificar um pouco mais esse debate, preparamos o post a seguir. Nele, vamos listar alguns dos prós e contras de comprar um imóvel em condomínio fechado. Confira:

comprar um imóvel

Prós

Segurança

A segurança é, em linhas gerais, o fator determinante que leva uma pessoa a investir em um imóvel em condomínio fechado. Esse tipo de empreendimento conta com diversos funcionários (24 horas por dia) que tomam conta das vias e ficam circulando pelas ruas para verificar qualquer movimento estranho ou repreender algum visitante indesejado. Normalmente há também o monitoramento por câmeras, além de cercas altas (muitas vezes eletrificadas) e portarias com controle de entrada. Com todo esse esquema, é muito mais tranquilo deixar seus filhos brincando fora de casa ou dar uma volta com o cachorro sem maiores preocupações.

Privacidade

A privacidade é outro fator muito importante para quem opta por comprar um imóvel em condomínio fechado — e um dos argumentos usados pelas imobiliárias. Quem gosta de discrição e não se sente à vontade com exposição, tem nesse tipo de empreendimento uma bela saída para ficar mais confortável. Como o controle da portaria é rígido, você não recebe visitas sem aviso, nem precisa se preocupar com vendedores ambulantes, entregadores de panfletos ou qualquer outro tipo de incômodo.

Alto padrão

Por fim, uma grande vantagem de viver em um condomínio fechado está relacionada ao alto padrão que esse tipo de moradia oferece. Geralmente, eles seguem um modelo de construção que inclui uma série de facilidades. Além do perfil das casas, o próprio estilo de vida das pessoas costuma ser outro. As áreas comuns, em geral, contam com piscina, quadras poliesportivas, centro de convivência, ruas arborizadas e outras benfeitorias. Para quem quer qualidade de vida, essa é uma ótima opção do mercado imobiliário que nunca poderá ser descartada.

Contras

Excesso de regras

Para quem não gosta de seguir regras, comprar um imóvel em condomínio fechado pode ser um grande problema. Existem diversos fatores que são predeterminados em estatuto e foram criados para promover uma boa convivência com os vizinhos. Alguns desses lugares proíbem animais de estimação — algo inaceitável para muitas pessoas; outros limitam o horário de contratação de serviços, têm normas rígidas quanto ao barulho ou vetam festas e comemorações em certos dias da semana.

Divisão dos espaços comuns

Existe também uma grande inconveniência na divisão dos espaços comuns. Muitas vezes você pode querer um momento de paz na piscina, mas terá que dividi-la com as crianças do vizinho ou os adolescentes da rua de baixo. É preciso se policiar quanto aos horários de pico, o que pode ser muito chato, pois você acabará se privando de alguns benefícios.

Isolamento

Se a segurança é um ponto positivo de comprar uma propriedade em condomínio fechado, ela também é responsável por um dos maiores problemas desse tipo de empreendimento. O excesso de vigilância e o monitoramento constante também acaba isolando o morador, algo que pode ser ainda mais nocivo para crianças e adolescentes que estão em plena formação social. Afinal, conviver com pessoas de origens e hábitos diferentes é essencial para uma compreensão melhor do mundo!

Esses são alguns dos prós e contras de comprar um imóvel em condomínio fechado. Cabe ao futuro comprador decidir se esse tipo de propriedade atende ao que ele precisa ou não compensa para o estilo de vida que deseja levar.

E você, conhece outras vantagens e desvantagens dos condomínios? Conte para nós nos comentários e visite nosso site!

cta ferias

Jeferson Gralha
Jeferson Gralha
Jeferson Gralha é especialista em transações e administração de negócios imobiliários e trabalha pela excelência contínua da prestação de serviços e melhorias do setor.
Recommended Posts

COMECE A DIGITAR E APERTE ENTER PARA BUSCAR

casa novaalugar imóvel