Pensando em comprar uma casa? Veja 5 dicas!

Pensando em comprar uma casa? Veja 5 dicas!

Muitas famílias passam anos se planejando e guardando dinheiro para comprar uma casa dos sonhos. Em Florianópolis, não é diferente: há muita oferta de imóveis, porém, para que tudo dê certo na aquisição de uma nova casa ou apartamento, é necessário estar atento para as informações mais importantes.

Se você está pensando em comprar uma casa e ainda não sabe por onde começar, confira as principais dicas que separamos para ajudá-lo a escolher as melhores unidades de Floripa.

Pensando em comprar uma casa?

Analise bem a região na hora de comprar uma casa

É muito importante que o consumidor estude como é a região do imóvel. Verificar mais sobre a infraestrutura, ver quais são as atividades e serviços disponíveis (se é próximo de escolas e universidades, por exemplo) e saber mais sobre como é o índice de criminalidade do bairro, são formas importantes de conhecer mais sobre o local e reduzir problemas no futuro.   

Uma boa dica antes de comprar uma casa é realizar uma simulação do percurso que seria necessário para chegar ao trabalho saindo deste imóvel, por exemplo. Separe um dia da semana e faça o trajeto em diferentes horários para se familiarizar com o trânsito da região.  

Verifique se o imóvel cabe no orçamento da família

O que adianta achar um imóvel seguro e bem localizado, quando não se tem condições para arcar com todas as despesas e taxas? Para evitar este problema e fazer uma boa escolha, faça uma avaliação de todas as possíveis formas de pagamento e financiamento, e de como isso vai afetar o seu orçamento. É muito importante não comprometer mais de 20% do orçamento com o pagamento do imóvel.

Além do valor do imóvel em si, devem ser considerados os custos de manutenção, também conhecidos como despesas fixas, como os gastos com condomínio, luz, telefone, água, IPTU, produtos de limpeza, diarista, entre outros. Também é necessário saber qual é o custo de vida do bairro onde o imóvel está localizado. Isso pode ser mensurado através de um rápido passeio pelo local, visitando lojas, lanchonetes e outros tipos de estabelecimento.

Especule sobre possíveis valorizações ou depreciações do imóvel

Prever o futuro é difícil, mas é possível fazer especulações para ajudar na hora de comprar um imóvel. Para ter uma noção se o imóvel se valorizará ou não, é importante observar se o bairro comporta novas construções, shoppings, mercados ou outras formas de lazer, estações de metrôs e linhas de ônibus.

Além do mais, o comprador também deve analisar se as construtoras grandes estão lançando imóveis por lá. Se a região contar com esses empreendimentos, significa que ela está se desenvolvendo e tem grandes chances de valorizar no futuro.  

Veja se o tamanho do imóvel está de acordo com suas exigências  

É necessário ter em mente que você morará no imóvel por vários anos. Por causa disso, é essencial analisar se o tamanho do apartamento ou casa suprirá todas as necessidades dos moradores, para não ter problemas com falta de espaço no futuro, caso o número de membros da família venha a aumentar.

Tenha uma boa relação com o corretor

O corretor trabalha para satisfazer todas as preferências de quem pretende comprar um imóvel. Por isso, aproveite este auxílio e busque ter a melhor relação possível com este profissional — ele pode te ajudar muito na hora de encontrar o imóvel ideal.

Tire suas dúvidas, faça perguntas e crie uma lista das prioridades que você deseja para a aquisição de um imóvel, como valor, tamanho, região e outros detalhes. Percebendo o grande interesse do cliente, ele fará de tudo para encontrar as melhores casas ou apartamentos pelos melhores preços e qualidade.

Nem sempre é fácil achar um imóvel que atenda perfeitamente aos padrões e perfil do consumidor. No entanto, quando o comprador está atento para todas as informações disponíveis e segue dicas valiosas como essas que abordamos, as chances de encontrar uma casa que se encaixe na sua preferência são grandes!

E então, quais são suas dicas para quem está pensando em comprar uma casa em Florianópolis? Vamos trocar experiências nos comentários!

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Jeferson Gralha
Jeferson Gralha
Jeferson Gralha é especialista em transações e administração de negócios imobiliários e trabalha pela excelência contínua da prestação de serviços e melhorias do setor.
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