Comprar ou alugar um imóvel: qual é a melhor opção para mim?

Comprar ou alugar um imóvel: qual é a melhor opção para mim?

O sonho da casa própria faz parte dos planos de muitos brasileiros. Ter um imóvel em seu nome realmente traz uma sensação de vitória e alívio financeiro, mas pode demorar décadas para se concretizar, além de ser necessário muito planejamento e controle para que seu orçamento não fique prejudicado.

Por outro lado, pagar aluguel parece ser uma ideia que não vale a pena, pois é um investimento que não irá trazer nenhum retorno financeiro, mas pode ser atrativo pelo preço. É aí que surge a dúvida: qual a melhor opção? Comprar ou alugar um imóvel?

Para esclarecer melhor essa questão, a Gralha preparou esse texto com as vantagens de comprar e alugar um imóvel para que você possa decidir o que é melhor para você. Confira!

Por que comprar um imóvel?

Comprar um imóvel à vista, em um primeiro olhar, pode parecer a melhor opção. E se você pretende morar no mesmo lugar por anos, pode, sim, ser a opção certa para você. Mas, para quem não tem um orçamento financeiro planejado e pretende comprar um imóvel, a única saída é optar pelo financiamento.

E se você pretende adquirir um imóvel financiado, o momento é favorável. Em 2018, com a previsão do crescimento do PIB, desaceleração da inflação e estabilidade na taxa Selic, o financiamento está muito mais em conta do que se comparado aos anos anteriores.

A vantagem de comprar um imóvel é que ele é um bem durável, que pode ser seu pelo resto da vida. Além disso, ao comprar um imóvel você tem o direito de fazer todas as alterações que desejar, o que não é permitido quando se aluga um imóvel, por exemplo.
Por mais que você demore a pagar o financiamento, o imóvel será seu em algum momento. E mesmo que você precise se mudar depois, ainda restam as opções de venda ou locação, que podem ser extremamente vantajosas, principalmente se a região em que está localizado o imóvel valorizou durante o passar dos anos.

Por que alugar um imóvel?

Muita gente acha que pagar aluguel é jogar dinheiro fora, por estar pagando por uma coisa que nunca será sua. A verdade é que, em muitos casos, alugar um imóvel pode ser mais vantajoso do que comprar um imóvel.

Retirar dinheiro da poupança ou de outro método de investimento que possui uma boa rentabilidade para dar entrada em um imóvel financiado nem sempre vale a pena. Em alguns casos, o mais recomendado é alugar um imóvel e deixar o dinheiro rendendo. Se o valor do rendimento mensal for maior do que o valor do aluguel, aí, com certeza o melhor a se fazer é locar um imóvel.

Outro ponto que deve ser levado em conta são as suas reais necessidades. Se você não pretende morar no mesmo imóvel por muito tempo, a melhor opção é alugar, pois o pagamento da documentação de venda pode não ser vantajoso.

Além disso, o financiamento pode demorar 20, 30 anos para ser quitado. Além de ser um período longo, a taxa de juros pode aumentar nesse período, comprometer seu orçamento e fazer com que você perca seu investimento. Por isso, se você não possui um bom planejamento financeiro, o aluguel pode ser a opção mais indicada.

Afinal, qual a melhor opção?

A resposta mais simples para essa pergunta é: depende de suas necessidades e orçamento. Comprar ou alugar um imóvel tem seus prós e contras. O aluguel pode ser uma boa opção como primeira moradia para estudantes, recém-casados ou para aqueles que estão iniciando sua carreira profissional.

Já se você pretende morar na mesma localização por muito tempo e tem um orçamento que permite pagar cerca de 40% do valor do imóvel para dar de entrada, comprar um imóvel financiado pode ser a melhor opção. Financiar mais do que esse valor pode ser muito arriscado e não valer a pena.

Para esse ano, o valor de venda dos imóveis irão continuar estáveis e a tendência é que o preço do aluguel aumente. Mas pode ser que, em um futuro próximo, esse cenário mude. Então, avalie todas as possibilidades antes de fechar um negócio. Cabe a você fazer um levantamento de suas reais necessidades, pensar em seu orçamento financeiro a longo prazo e analisar todas as propostas e opções de aluguel e compra.

Independente se você julga melhor comprar ou alugar, a Gralha tem a opção certa para você. Entre em nosso site e confira nossos imóveis para venda e locação em toda a Grande Florianópolis. Temos certeza que um deles pode ser a sua próxima moradia!

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