Florianópolis vem crescendo muito nos últimos anos, são inúmeras as opções de lançamentos de empreendimentos que vendem lotes e terrenos, além de outras opções que surgem por conta da criação de novos bairros e crescimento de algumas regiões.

Seja para investimento, moradia ou fins comerciais, um terreno ou lote pode trazer grandes vantagens, mas é importante considerar algumas questões antes de fechar negócio. Reunimos algumas informações sobre vantagens e cuidados importantes.

Sob medida

Muitas pessoas podem achar mais fácil comprar um imóvel pronto, mas com certeza será bem difícil encontrar um que atenda todas as suas necessidades. Então, se você pode definir sua própria planta, comprar um terreno e construir é uma opção que vai trazer uma satisfação muito maior, ao ver que pode desenhar tudo do jeito que sempre quis. A construção em um terreno próprio permite que a planta seja definida de acordo com as necessidades e expectativas do proprietário, como a quantidade e disposição dos quartos, tamanho da sala, tipo de cozinha. Tudo poderá ser construído conforme o cliente espera. Claro que muitas vezes algumas adequações são necessárias, mas podemos dizer que você poderá construir seu imóvel sob medida, do jeito que você imaginou.

  

Financeiramente rentável

Se você já pesquisou imóveis prontos sabe que as melhores regiões oferecem valores bem altos de imóveis. Agora, se você fizer as contas vai concluir que vale a pena investir em um terreno ou lote. Seja para morar ou investir. Se você for construir, mesmo que não tenha planos de vender o imóvel, antes mesmo de você concluir a obra ele já estará valendo mais do que o investimento feito, entre terreno e todos os custos de construção. Em muitos casos a valorização chega a 100%! Mesmo que o investimento seja apenas na compra e futura venda do terreno, o retorno financeiro costuma ser excelente, quando a busca é bem feita. Cidades em expansão oferecem excelentes oportunidades em ótimas localizações, é importante estar atento às novidades e buscar uma região com perspectivas de crescimento, que irão valorizar em breve.

Cuidados

No caso de lotes, é imprescindível pesquisar o histórico da empresa, conhecer lotes lançados anteriormente e visitar empreendimentos, como referência. Se o lote for particular, consulte a prefeitura para verificar a matrícula. Certifique-se que está tudo em ordem com a infraestrutura das ruas, segurança, demarcações dos lotes e iluminação.

Para terrenos, o vendedor deve lhe entregar a certidão de propriedade do imóvel atualizada junto ao fórum ou um cartório local, o carnê de IPTU, para checar as metragens do terreno e seu valor venal e se o vendedor for pessoa jurídica, é preciso solicitar a Certidão Negativa de Débitos (CND), além da Certidão Negativa de Débitos Municipais, caso ache necessário.

É muito importante se prevenir em todas as situações, para garantir que está fazendo um investimento livre de problemas.

Nós, da Gralha Imóveis, temos muitas opções de terrenos em Florianópolis e garantimos um acompanhamento detalhado em todas as fases do negócio, desde a avaliação do local, documentação e procedimentos necessários para uma compra tranquila. Fale conosco.

referências: blog.rodobens.com.br, www.amodireito.com.br, lucenatorres.jusbrasil.com.br